Por Márcio Rachkorsky
O Brasil atravessa o maior boom imobiliário da história. A cada dia, novos empreendimentos imobiliários são lançados e, morar em condomínio, virou sinônimo de segurança, modernidade e praticidade, especialmente nos grandes centros urbanos. Ao adquirir um apartamento ou uma casa em condomínio, há que se ter a exata noção da difícil missão de conviver e compartilhar espaços comuns com dezenas, centenas de vizinhos, com hábitos, manias, princípios e conceitos diferentes. Sem falar na disposição para encarar questões delicadas, tais como barulho, vazamentos, festas, obras, reformas, vagas de garagem, inadimplência, fechamento de sacada, segurança, cachorros, algazarra, condômino anti-social…
Na Idade Média, já existia um sistema de propriedade, muito semelhante ao condomínio atual. Há relatos acerca de um grande incêndio, que destruiu muitas casas, deixando milhares de famílias sem residência. Obrigados a construir suas novas casas com rapidez, em espaços menores, as famílias se agruparam em pequenas comunidades, levantando edifícios, divididos por pisos. Os resultados foram magníficos e comemorados pelos chamados arquitetos reais.
Apesar de tantos desafios, viver em condomínio é uma experiência gratificante, exercício diário de cidadania, democracia e respeito ao próximo. Bom senso, disciplina e pleno atendimento às normas e regras de convivência, são palavras fundamentais para uma vida harmoniosa em condomínio. Diante de tantos deveres e obrigações, a principal missão dos condôminos, é a PARTICIPAÇÃO EFETIVA E CONSTRUTIVA, sobretudo nas assembléias gerais, cujas decisões são soberanas e aplicam-se a todos !
Almejando criar um canal de diálogo e troca de experiências, toda segunda-feira, abordarei um tema importante sobre a vida em condomínio e sobre o mercado imobiliário. Aguardo comentários, idéias, críticas e sugestões.
Márcio Rachkorsky é especialista na vida em condomínio. Quartas e sextas-feiras está na CBN, às 11 da manhã, com o comentário Condomínio Legal. E, agora, todas as segundas aqui no blog.
Mílton Jung 
Márcio, você tem informação se os inadimplentes já têm seu nome enviado para cartório ? Ou, por enquanto, é só propaganda para assustar os que não pagam ?
Cardoso, boa tarde !
Aqui em SP já existe Lei Estadual autorizando o envio a protesto (Lei 13.160/08). Diante da complexidade e importância do tema, vamos realizar um evento conjunto entre OAB-SP e AABIC, no dia 17/09, com a presença da Deputada autora da Lei.
Aos poucos, o protesto vai transformar-se em boa ferramenta para combater a inadimplência.
Márcio Rachkorsky
Você fala em participar das reuniões, mas são das coisas mais chatas que tem porque tem muito morador que leva para o encontro assuntos sem interesse do restante dos participantes.
Sr. Marcio: Eu alugo um apartamento e sinto que tenho poucos direitos no condominio porque nao sou o dono. O que euposso fazer?
Ola Marcio
Sou síndico de edificio
Vc pode participar de reuniões através de procuração do proprietario do apartamento que vc reside.
Quanto aos limites da procuração, estes deverão ser acordados por ambas as partes
Abraços
Armando Italo
Abaixo, respostas para os comentários do Sr. Armando, Sr. Tibério e C. Peroy:
1-) Com certeza, um procurador pode participar e representar o proprietário, em qualquer reunião. Os limites dos poderes devem estar claramente definidos na procuração.
2-) Como inquilino, você pode participar de todas as reuniões, sobretudo aquelas que tratam de asuntos ordinários. Para uma participação mais efetiva, pode pegar uma procuração com o dono do apartamento. Participe do dia-a-dia, com idéias e sugestões ao síndico.
3-) Você tem razão ! O segredo é contar com um bom Presidente de Mesa, que corte qualquer assunto pessoal ou picuinhas. Assembléias rápidas são as boas …
abraços,
Márcio Rachkorsky.