Deixe aqui no blog suas dúvidas sobre viver em condomínio que eu repasso para o Márcio Rachkorsky no CBN São Paulo, deste sábado, que começa às 10 da manhã. Até o meio-dia, ele conversa com a gente ao vivo e responde as questões feitas pelos ouvintes-internautas.
Márcio é advogado e comentarista do quadro Condomínio Legal que vai ao ar quartas e sextas, às 11 da manhã, na CBN
Mílton Jung 
Meu prédio tem uma garagem que foi vendida a terceiros e é um estacionamento particular. Fazem barulho excessivo a qualquer hora e incomoda muito (moro no 1º andar).Já reclamamos no PSIU que está averiguando, mas o condomínio não penaliza nem toma atitudes a respeito.Como podemos exigir que o condomínio faça cumprir a Convenção?
Obrigada!
Prezados,
Posso aproveitar a carona do assunto?
As regras do silêncio que vocês estão debatendo vale para imóveis de rua?
Moro numa casa e estou cercado por uma casa com oito cachorros (que fazem um barulho infernal) de um lado, e uma pizzaria delivery do outro, onde os motoqueiros que entregam as pizzas, saem a toda velocidade e também promovem um barulheira terrível, inclusive após as 22:00h.
Marcio Gomes
Bauru/SP
no condominio em que moro, há moradores que saem para trabalhar e deixam seus cães sozinhos no apto. Eles latem ininterruptamente. Os moradores ficam loucos devido ao barulho e, ao mesmo tempo, preocupados com os animais abandonados. o que fazer para acabar com os barulhos e ajudar os cães?
Grato
Assisti uma cena lamentável outro dia no elevador. Um grupo de meninas nos seus dez anos de idade, estava de maiô, estava indo para a piscina. Para continuar sendo óbvio, brinquei com elas e disse “ah… vocês vão brincar na piscina?”. Imediatamente aquela que parecia “a chefe” respondeu: “Nós vamos, mas ela não porque ela é filha do zelador”… No canto, uma das meninas me olhava com uma carinha triste. Achei um horror aquilo e fui conversar com o zelador que me disse que apesar dele morar no edifício, seus filhos eram proibidos de brincar na piscina porque algum condômino havia reclamado ao ver sua filha “misturando-se” as outras. Pode?
inquilino que pagou criteriosamente em ordem os alugueis e acessórios da locaçãol, durante a veigência inicial de contrato de locação, e que posteriormente foi feito um novo contrato, e devido a crise financeira, atrasou o pagamento de uma parcela do aluguel, mas quje informou a imobiliária que estava necessitando de alguns dias para pagar.
Pode ter seu nome inserido no SERASA, E SEM QUALQUER COMUJNICÃO PRÉVIA.??
oBRIGADO
E no caso de uma vizinha que vai à sua varanda fumar de tempo em tempo, de modo que entra toda a fumaça dentro da minha sala de estar? Além do que, sempre encontro cinzas na minha varanda, dentro de vasos de plantas.
Existe algum meio de me proteger e deixar de ser fumante passiva? Muitas vezes, isso atrapalha meu descanso, já que tenho que levantar, fechar a varanda para não sentir o cheiro forte do cigarro.
Moramos no Itaim Bibi em edificio construido antes dos edificios vizinhos que são comerciais. Há ainda outros condominios residenciais aqui.
Os prédios comerciais utilizam os geradores, inclusive nos finais de semana e fazem obras à noite, gerando muito barulho.
Ignoram reclamações e nos vemos pequenos para conseguir resultados diante de grandes empresas.
Existe alguma lei que os faça isolar ruidos e fumaça de geradores e só fazer obras em horário comercial?
Grata
Mara
Gostaria de saber se a multa deve ser incorporada na mensalidade do condominio ou deve ser separada para o condômino poder contestar?
A nossa sindica incorpora e diz que é legal.
Incorporando, se voce não paga atraza o condomínio.
Faltou dizer que já reclamamos p/ a prefeitura, sem sucesso, até agora.
O Pssiu aparentemente só eciste p/ bares.
grata
Mara
Tenho um carro que utilizo pouco e deixo na garagem
do prédio em que moro, pois trabalho em casa. Há anos
ele é constantemente alvo de riscos
e amassados. Como utilizo pouco o veículo sei que os
estragos são feitos dentro do prédio. Já reclamei com a
síndica, que é terceirizada, e ela me disse que é
necessário que alguém veja o autor dos riscos para
realizar qualquer procedimento. Ultimamente as portas
dos elevadores e respectivos espelhos foram vandaliza-
dos com riscos enormes, tendo ocorrido duas vezes.
Após a primeira troca de espelhos e pintura das portas
e o novo vandalismo o prédio resolveu tomar uma
atitude e colocar câmeras de vídeo para coibir o incidente. Mas o caso do meu carro não foi resolvido ainda. Temo fazer a funilaria
do meu carro e ele ser vandalizado novamente. Sou uma
moradora antiga do prédio e nunca me envolvi com brigas
com vizinhos. O que fazer? Obrigada.
Mara,
A discussão em torno do PSIU é enorme em SP. O serviço não atende a expectativa de boa parte dos moradores da cidade.
Tenho uma empresa num local onde o condominio não é estabelecido de forma “legal”.
O prédio está precisando de pintura e nem todos querem colaborar já que tudo é tratado no fio de bigode.
COMO INSTITUIR LEGALMENTE UM CONDOMINIO, PARA QUE TODOS tenham responsabilidades com a manutenção do mesmo??? ( são 05 escritórios)
obrigada.
Prezados,
Ouvindo a CBN neste momento, aproveito para sanar uma dúvida cuja descrição está abaixo:
Moro em casa, não em apartamento. Na casa ao lado da minha há cães que latem o dia inteiro, inclusive aos finais de semana.
Pergunta: Que mecanismos legais tenho à disposição para conseguir que esses cães não perturbem tanto? Já contatei a prefeitura por telefone (156) e por email e nada consigo.
Antecipadamente agradeço a atenção.
George
A sindica do meu predio adora uma festa, esta sempre promovendo festas de confraternização (Natal, dias das Mães, festas juninas etc..)
Até ai tudo bem, o problema é que toda despesa é cobrada no condominio, tenha o morador comparecido ou não!
Já tentei conversar por varias vezes sobre isso mas sem sucesso! A festança continua, o que posso fazer?
Parabens….estou adorando o programa de hoje com a participação direta de Marcio…
abçs
em meu condominio vem tarifa bancaria o sindico pode repassar para os moradores?
Muito boa esta programação.
sou síndica de um condomínio ,a 02 meses , com oitenta apartamentos, o condomínio tem o valor de 170,00. Temos cinco funcionários registrados. Todo o dinheiro recebido só dá para pagar os empregados e mal sobra para pagar os encargos. Os moradores reclamam que o condomío não tem nada e não querem saber de aumentar o condomínio. Como
resolver este grande problema? Obrigada.
Noemia
Prezado Senhor, bom dia!
Estou na condição de Gestor de três condomínios. Para cada condomínio um sindico. No entanto, existe uma norma de convivência comum para os três condomínios. Domingo passado um condômino levou seu cão para passear no clube do condomínio, esse condômino jogou-se, sendo que o cão pulou também na piscina. O que fazer nessa situação, as normas de convivência proíbem cão na piscina.
O desejo do síndico é aplicação de multa.
O condômino por sua vez, diz que foi um incidente.
Então, o que fazer nessa situação?
Desde já agradeço a atenção.
Atenciosamente,
Antonio Amarante
condominio situado ha 16 anos em praia na cidade de ubatuba, o sindico e o conselho administrativo estão fazendo uma nova convenção / estatuto e regime interno do condominio e descrevem uma norma de implicar o numero de pessoas no apartamento alegando que este é pequeno cabe a cada condômino no maximo 08 pessoas segue o paragrafo do regimento da seguinte forma:
cap I – do Objeto – art 4º as unidades autonomas que integram o condominio destinar-se-ão exclusivamente para moradia de no maximo 08 ocupantes por unidade. minha familia cresceu, filhos casaram temos netos e agora é de 10 pessoas. perante a lei isto é legal? posso contestar de que forma?
Oi, Selma
Por favor, encaminhe sua dúvida para condominiolegal@cbn.com.br