Com um de cada três paulistanos morando em condomínio não nos surpreende a quantidade de dúvidas e confusão que surgem entre quatro muros. Calcula-se cerca de 20 mil, comerciais e residenciais, na cidade de São Paulo, reunindo no mesmo lugar pessoas de personalidades, perfis e expectativas muito diferentes. O advogado Márcio Rachkorsky, há um ano comentarista do quadro Condomínio Legal, na rádio CBN, recebe um sem-número de mensagens eletrônicas com as mais variadas perguntas: do barulho provocado pelo salto do sapato da moça que mora no andar de cima ao cocô de cachorro depositado no jardim em frente ao prédio da cadelinha do primeiro andar. Tem coisas mais graves, também. E bem sérias.
Nos dois comentários que realiza por semana – quarta e sexta, logo após as 11 da manhã -, Márcio consegue atender a algumas dessas questões, no entanto muita gente acaba ficando sem saber como resolver o seu problema. Assim, neste sábado, durante duas horas, Márcio Rachkorsky participará do “Mutirão do Condomínio” promovido pela CBN São Paulo. As mensagens serão reunidas por temas e respondidas, ao vivo.
Você pode participar, deixando sua dúvida aqui no blog, na área reservada aos comentários. O programa CBN SP de sábado vai ao ar das 10 da manhã ao meio dia.
Mílton Jung 
Não seria bem melhor funcionarem os condomínios sem diretoria? Assim cada apartamento responderia pagando os serviços diretamente a seus fornecedores, tais como: água, luz, limpeza, lixo, manutenção, etc. abaratando a taxa mensal de pagamento em forma bem em conta para os bolsos de nós proprietários. Visto que do jeito que está é como pagar aluguel em forma mensal.
Milton,
Gostaria de saber sobre REITERADO DESCUMPRIMENTO DE DEVER
Gostaria de saber se para os casos de condôminos que reiteradamente vem atrasando o pagamento do condomínio ou até mesmo não paga por longos anos como é o caso de um vizinho, a multa pode ser até 10 valôres do condomínio, desde que aprovada em assembléia ??? e essa multa pode ser reaplicada depois de quanto tempo ?
Abraços
José Antonio
Boa Noite.
Somos moradoras de um condomínio em São Paulo e estou observando uma série de irregularidades por parte do síndico em relação ao encaminhamento das atribuições do zelador bem como tambem muitas irregularidades que o síndico não tem tomado providências à anos. Quero agir dentro da lei e preciso de orientação primeiramente para poder averiguar, somente depois, se necessário, contratar algum serviço. No momento talvéz a indicação de alguma associação que pudesse esclarescer minhas dúvidas.
Por exemplo: O zelador reside no condomínio. Após seu horário de trabalho tem se ausentado frequentemente e retornando ao mesmo nas madrugadas estando alcoolizado. Comunicamos ao síndico a situação e, não tomou nenhuma providência. Acreditamos que o zelador não está agindo corretamente com essa atitude então, gostaríamos que houvesse a dispensa dele do trabalho. Queremos saber se a demissão fica sendo por justa causa? A sua dispensa deve se colocada por prévia assembléia ou não, o síndico somente decide?
Prezados,
Gostaria de saber se uma justa causa aplicada pelo sindica, nao comunicada aos proprietários e sem caracterizar de fato uma justa causa, e sabendo que é liquido e certo perdermos uma ação judicial, os proprietários que nao concordam com a justa causa tem que pagar a ação mesmo nao concordando?
recebi uma carta de advertencia, a sindica jogou pela janela onde fala que terei que limpar corredor e vidros do predio onde moro no mes de setembro todos os dias,falei com a sindica pois a carta veio no nome do meu marido e falei com ela que ele trabalha o dia td e seg a sab não tem tempo,ela muito estupida disse vc que vai limpar , e se eu não limpar vou ser multada em 50 reais, mas tem um detalhe sou deficiente fisica, ela disse que foi aprovado em assembleia, mas eu fui contra, por ser um abuso , e não ficou bem explicado muitos moradores não querem saber e quando tentam debater a sindica usa palavrão e grita muto, ja é cobrado uma taxa de limpeza e conservação eu me recuso a limpar o predio, e agora o que faço estou doente afastada do trabalho 1 ano e meio pois minha doença agravou ela disse que minha doença fajuta e que sou porca , tenho toda relatorio de medicos , e perito judicial, tenho que fazer esta faxina °?mesmo doente ?so por que foi aprovado em assembleia essa que 8 moradores contra, são 22 moradores, mas nessa assembleia não foram todos muitos estavam trabalhando e quando souberam na nova regra não concordaram .